购房是大事，一套房几乎是我等屌丝们前三十年和后三十年全部所得，决不能买前急噪，买时冲动，买过后悔。在买之前应该做足准备，买房时各种因素应该慎重考虑。买房时必须慎重考虑的因素，你都考虑清楚了吗？
首先购买力：
一般，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，虽然现在二套房首付比例和首套房首付比例都有所下调，但也切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的50%，否则将会影响生活质量。
二、地段
考虑了经济承受能力，在能力范围内选择房子，首要考虑的就是地段了。地段决定了自助者未来是否舒适便利、也决定了投资者未来的程度。一般，好的地段就对应着好的配套和交通，另外也有一些好地段，购物就医不适那么方便，地段的价值相对就会打些折扣，买房需的仔细比较分析。
三、教育
上半年在影视剧《虎爸猫妈》的带动下，“学区房“一度成为热议关键词。确实，教育问题也是我们买房时必须考虑的。对于一般人，买房、结婚、生孩子也就是3~5年的事儿，在买房时就该考虑到孩子以后上学的问题，决不能犯了虎妈似的错误，让孩子输在起跑线上、耽误孩子。
四、房子本身
除了一些配套和附加因素，房子本身也是重要的。各位做决定时，必须搞清楚房子开放商、开发商口碑、往期产品状况、业主满意层度等，除了开发商，还有物业，别等到水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，再后悔。对于房子本身，要研究的会更多，小区容积率、绿化率、楼间距；房子朝向、楼层、电梯、户型、得房率、层差价等等等等，分析比较了这诸多因素你才不会做出后悔的决定。
五、圈子
所谓“近朱者赤近墨者黑”、所谓“物以类聚、人以群分”都说明了圈子对一个人的影响。不同的圈子就决定了不同的视野。
大凡成功人士，都非常看中圈子，因他们知道圈子的重要性，他们正享受着圈层给他们带来的莫大实惠。楼主虽屌丝一个，但立志拼了命也要挤进富人圈子，在一片质疑声中，负债累累买了岛内的房子，住进了富人圈就是大不相同，别人对你的看法和信任度不一样了，自己的心境、追求也都不一样了。
买房子是人生大事之一，必须考虑自己圈层的提升。
除了这些大面的因素，还有一些其他的问题，开放商5证要看清，房贷利息要算清，很多小细节要搞清。考虑清楚了这些因素，才能选一套安心舒适不后悔的好房子。
购房是大事，一套房几乎是我等屌丝们前三十年和后三十年全部所得，决不能买前急噪，买时冲动，买过后悔。在买之前应该做足准备，买房时各种因素应该慎重考虑。买房时必须慎重考虑的因素，你都考虑清楚了吗？
首先购买力：
一般，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，虽然现在二套房首付比例和首套房首付比例都有所下调，但也切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的50%，否则将会影响生活质量。
二、地段
考虑了经济承受能力，在能力范围内选择房子，首要考虑的就是地段了。地段决定了自助者未来是否舒适便利、也决定了投资者未来的程度。一般，好的地段就对应着好的配套和交通，另外也有一些好地段，购物就医不适那么方便，地段的价值相对就会打些折扣，买房需的仔细比较分析。
三、教育
上半年在影视剧《虎爸猫妈》的带动下，“学区房“一度成为热议关键词。确实，教育问题也是我们买房时必须考虑的。对于一般人，买房、结婚、生孩子也就是3~5年的事儿，在买房时就该考虑到孩子以后上学的问题，决不能犯了虎妈似的错误，让孩子输在起跑线上、耽误孩子。
四、房子本身
除了一些配套和附加因素，房子本身也是重要的。各位做决定时，必须搞清楚房子开放商、开发商口碑、往期产品状况、业主满意层度等，除了开发商，还有物业，别等到水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，再后悔。对于房子本身，要研究的会更多，小区容积率、绿化率、楼间距；房子朝向、楼层、电梯、户型、得房率、层差价等等等等，分析比较了这诸多因素你才不会做出后悔的决定。
五、圈子
所谓“近朱者赤近墨者黑”、所谓“物以类聚、人以群分”都说明了圈子对一个人的影响。不同的圈子就决定了不同的视野。
大凡成功人士，都非常看中圈子，因他们知道圈子的重要性，他们正享受着圈层给他们带来的莫大实惠。楼主虽屌丝一个，但立志拼了命也要挤进富人圈子，在一片质疑声中，负债累累买了岛内的房子，住进了富人圈就是大不相同，别人对你的看法和信任度不一样了，自己的心境、追求也都不一样了。
买房子是人生大事之一，必须考虑自己圈层的提升。
除了这些大面的因素，还有一些其他的问题，开放商5证要看清，房贷利息要算清，很多小细节要搞清。考虑清楚了这些因素，才能选一套安心舒适不后悔的好房子。